Comunicazione ordinaria e partecipazione all’assemblea tramite delega

In ambito condominiale, la materia della partecipazione all’assemblea tramite delega è espressamente regolata dall’art. 67 disp. att. cod. civ. il quale – così come riscritto dalla legge di riforma (l. n. 220/’12) – dispone, al primo comma, che “ogni condominio può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta” , aggiungendo che, “se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale” . Leggi tutto “Comunicazione ordinaria e partecipazione all’assemblea tramite delega”

Balconi aggettanti e tenda da sole

Con l’arrivo della primavera, ancor più, dell’estate, on è raro che in un edificio uno o più condomini progettino di installare, a copertura dei loro rispettivi poggioli, una tenda da sole da aggiungere alla soletta del balcone aggettante sovrastante. Il che pone l’interrogativo se il proprietario di tale balcone debba prestare il suo consenso. Leggi tutto “Balconi aggettanti e tenda da sole”

Quando l’inquilino non paga le spese del condominio

In caso di morosità nel pagamento delle spese condominiali da parte di un inquilino di un’unità immobiliare concessa in locazione, si chiede se l’amministratore debba o comunque possa agire legalmente nei confronti dell’inquilino o possa agire legalmente nei confronti del proprietario dell’unità immobiliare. Leggi tutto “Quando l’inquilino non paga le spese del condominio”